Airbnb 估值高达250亿 仍扳不倒传统酒店?

2015-11-21

      据风险投资家们近日提供的数据,线上个人房屋短租平台 Airbnb 目前的估值高达 250亿美元,已超越大型连锁酒店希尔顿(市值 241亿美元)、万豪(市值 187亿美元)、喜达屋(市值 127亿美元)、温德姆(市值 90亿美元)等。

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  但这并不意味着这些酒店巨头会惧怕 Airbnb 这个后生可畏的竞争对手。美国网站 Quartz 援引摩根士丹利(Morgan Stanley)最新研究报告表明:酒店行业两项关键指标-每间客房平均年收入,入住率-都保持强劲增长,行业整体保持健康发展水平。报告除列举 Airbnb 未来面临的若干挑战以外,还分析了近期 Airbnb 暂对酒店行业不构成严重威胁的五点原因:

  1)酒店入住率仍有增长空间

  目前美国酒店行业平均入住率为 65%,且摩根士丹利认为未来数年仍有增长潜力。据预计,2015年全年美国和欧洲酒店入住率将增长至 67.6%,2016 至 68.6%,2017 至 69.1%。

  据报告中的历史数据,在入住率达到峰值后,酒店类股价将持续下滑 12个月~15个月。该公司预测从现在开始算,最快发生的下滑可能持续 12个月~18个月。美国入住率低于其他发达国家市场,相应的下滑时间会略微延长(约2年)。即便如此,酒店类股票至少还要一年时间才会呈现颓势。仅这一条就极大程度上缓解了酒店股东们对 Airbnb 的顾虑。

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  (上图:美国酒店行业 滚动 12个月入住率情况;每间客房平均年收入rev PAR 达到峰值时标准普尔500指数为100)

  2)商旅不选择 Airbnb

  Airbnb 的宣传语是不仅为人们提供房源,更重要的是突出合租,营造归属感和大家庭的气氛,但这对出差的商旅来说并没什么吸引力。

  摩根士丹利在对 4000位游客做调查后发现,仅 7%的 Airbnb 用户只住宿一晚,而住宿多晚的用户达到 25%。这表明比起 Airbnb, 通常只需要住宿一晚的商旅客人们还是会坚持选择酒店。

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  (上图:用户在酒店和 Airbnb 民宅中的住宿天数对比,浅色柱为 Airbnb)

  3)大多数游客选择线上旅游平台预订住宿

  传统酒店较 Airbnb 的优势在于它们在 Priceline 和 Expedia 这样的旅游预定平台都会发布相关房源,这样的线上旅行预定平台仍是游客们出行的首选(占比 56%)。而据报告显示,Airbnb 的房源考虑到个人隐私和安全问题,几乎不可能出现在这些平台上。事实上,仅有 13%的受访者表示他们会使用HomeAway 和 VRBO等其他租房网站。研究人员认为这些小众的非酒店租房网可能会拦截 Airbnb 的客源。

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  (上图:游客出行预订住宿的渠道,通过 Airbnb 预定占比仅为 12%)

  4)Airbnb 是潜在盟友

  未来 Airbnb 将在某些方面与酒店达成合作,比如说在 Airbnb 网站上提供酒店房源。 一旦实现合作,将出现互利共赢的局面:Airbnb 将在线上旅行预订平台获得更多市场份额,而酒店方则能以低成本获得更多客源。在线预定平台通常收取 12%~18% 不等的佣金,但 Airbnb 只收取 3%,对酒店来说何乐而不为呢?

  5)Airbnb 面临极大的知名度问题

  虽然 Airbnb 在硅谷已经家喻户晓,但报告显示“知名度”仍是该平台的头号难题。只有 12%的受访者表示使用过民宅租房网站, 这些人中有 59%表示从不知道有 Airbnb 这个平台。也许广告能解决这个问题(事实上 Airbnb 确实在广告方面加大了投入),但隐私和安全问题(对商旅来说尤其重要)是难以克服的巨大挑战。除此以外,受访者没有选择 Airbnb 的原因还包括:对民宅后勤服务的不确定、担心配套设施不完备等。

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  (上图:暂不考虑使用 Airbnb 平台的原因 )